【干在高新】紅領(lǐng)物業(yè) | 共青村:用“微實(shí)事”托起大民生
社區(qū)是城市治理的“最后一公里”,物業(yè)則是連接社區(qū)與居民的“毛細(xì)血管”。從小區(qū)的設(shè)施老化、停車難等“頑疾”破解,到如今社區(qū)服務(wù)升級(jí)、鄰里和諧營(yíng)造,物業(yè)管理的質(zhì)量直接關(guān)系著居民的幸福感與獲得感。《紅領(lǐng)物業(yè)》欄目聚焦昆山高新區(qū)黨建引領(lǐng)下物業(yè)管理的創(chuàng)新實(shí)踐,挖掘鮮活案例、總結(jié)可行經(jīng)驗(yàn),展現(xiàn)基層黨組織如何以“紅色力量”激活物業(yè)治理動(dòng)能,探索共建共治共享的社區(qū)治理新路徑,為更多社區(qū)破解治理難題提供借鑒與啟示。


基層治理一頭連著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,一頭連著千家萬(wàn)戶冷暖,考驗(yàn)的是“繡花功夫”。共青村始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng),緊扣“組織嵌入網(wǎng)格、服務(wù)融入網(wǎng)格”的核心基準(zhǔn),以小區(qū)物管會(huì)成立為重要契機(jī),搭建協(xié)商議事平臺(tái),創(chuàng)新構(gòu)建“四方協(xié)同治理”模式,全力推進(jìn)“熟鄰共治”落地見效,推動(dòng)黨建引領(lǐng)小區(qū)治理(物業(yè)管理)提質(zhì)增效。


“之前反映單元樓路燈壞了,隔天就有人來(lái)修,現(xiàn)在連處理進(jìn)度都能在群里看到,太透明了!”李大伯說起村里的暖“新”服務(wù)驛站,連連點(diǎn)贊。為回應(yīng)居民多元化需求,共青村建成該驛站,發(fā)動(dòng)老黨員、樓道長(zhǎng)、志愿者擔(dān)任常駐議事員,通過“訴求收集-分類轉(zhuǎn)辦-進(jìn)度公示-結(jié)果反饋”的動(dòng)態(tài)透明機(jī)制,8月以來(lái)已協(xié)調(diào)解決水管維修、垃圾清運(yùn)等民生問題20余件,探索建立了一條高效響應(yīng)民需的“民意流水線”。
民聲“定方向”,項(xiàng)目“落地生花”。在充分匯集民意的基礎(chǔ)上,共青村將居民反映強(qiáng)烈的“安全上學(xué)路”作為村里的“心頭大事”。因周邊學(xué)校集中,每到上下學(xué)時(shí)段,小區(qū)主干道車流人流交織。為此,村黨組織聯(lián)合物業(yè)、村民代表共同規(guī)劃建成“通學(xué)路”,沿途設(shè)置反光標(biāo)識(shí)、減速帶,并組建黨員、志愿者“護(hù)學(xué)隊(duì)”,保障學(xué)生出行安全?!艾F(xiàn)在孩子自己走路去學(xué)校,我也放心多了!”家長(zhǎng)張女士表示?!拔覀兊娜蝿?wù),就是把大家的‘心愿清單’一項(xiàng)一項(xiàng)落實(shí)為成果清單?!惫睬啻妩h總支書記趙賦俊說。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2025年10月,共青村在省、蘇州、昆山12345平臺(tái)的投訴量較去年同期下降了29.23%,其中物業(yè)投訴率累計(jì)下降17%,10月單月下降22.22%。




“叮!B區(qū)23棟1單元602室煙感溫度異常,請(qǐng)及時(shí)處理。”在池漁涇衛(wèi)星消防站應(yīng)急平臺(tái)的大屏上,“5G智慧煙感”捕捉到的安全隱患,實(shí)時(shí)推送至衛(wèi)星消防站消防值班員電腦端及村工作人員、物業(yè)經(jīng)理手機(jī)端。不到5分鐘,工作人員就趕到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并處置火災(zāi)隱患,真正做到滅早、滅小、滅初期——這是共青村用科技賦能治理的日常場(chǎng)景。
今年以來(lái),共青村融合5G與AI技術(shù),以數(shù)字鄉(xiāng)村智慧平臺(tái)為核心整合“人、房、車、事、物”等數(shù)據(jù)資源,構(gòu)建起覆蓋全村的智能感知體系。針對(duì)電動(dòng)自行車集中充電易引發(fā)火災(zāi)的隱患,村里配備了新三件套,并專門優(yōu)化了AI攝像頭的熱感應(yīng)溫度監(jiān)測(cè)靈敏度,一旦檢測(cè)到異常高溫,系統(tǒng)便會(huì)立即自動(dòng)觸發(fā)預(yù)警。截至目前,智能應(yīng)急預(yù)警系統(tǒng)已成功處置電線老化等各類消防安全隱患20起,將風(fēng)險(xiǎn)消除在萌芽狀態(tài)。

△ 熱成像AI攝像頭
“以前反映問題得跑物業(yè)辦公室,現(xiàn)在手機(jī)上點(diǎn)一點(diǎn)就行,太方便了!”居民劉大爺熟練打開“馬上辦”小程序,展示上周提交的“增設(shè)休閑座椅”訴求——從提交到施工完成,只用了5天。這款小程序是共青村為居民打造的“快渠道、快響應(yīng)、快處置”反饋通道,10月上線至今,已收集辦理居民意見21條,問題解決率達(dá)100%。



從“人工巡查”邁向“智能預(yù)警”,從“跑腿反映”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸讣廪k事”,共青村借助數(shù)字化手段打通了服務(wù)居民的“最后一米”,讓治理效率大幅提升,讓居民等待時(shí)間大幅減少。

為打破“樓上樓下不相識(shí)”的陌鄰隔閡,共青村將傳統(tǒng)節(jié)日作為鄰里交流的紐帶,組織寫春聯(lián)、猜燈謎、包粽子,每場(chǎng)活動(dòng)均能吸引數(shù)百名居民踴躍參與?!耙郧白×撕脦啄甓疾徽J(rèn)識(shí)鄰居,現(xiàn)在一起包粽子、聽講座,像一家人一樣。”居民陳阿姨說,“村里每個(gè)月都組織當(dāng)月生日的老人辦集體生日會(huì),真的比家人都更貼心。”
更讓居民暖心的是,村里還專門邀請(qǐng)省非遺傳承人閔氏傷科第五代傳人閔大聯(lián)(第一代傳人為共青籍)副主任醫(yī)師回村交流,開展非遺講座和義診。大咖回村不僅增進(jìn)了居民間的情感交流,更拓展了“共青”的“熟人圈”,全面提升了群眾的歸屬感與幸福感。

此外,共青村還聯(lián)合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,每月開展一次健康義診,為老人量血壓、測(cè)血糖,提供慢性病咨詢服務(wù)。今年以來(lái),已累計(jì)服務(wù)居民1000余人次,讓居民在家門口就能享受到便捷的醫(yī)療服務(wù)。


如今的共青村,晾衣區(qū)里,曬的不僅是衣物,更是居民的舒心生活;智慧平臺(tái)上,流轉(zhuǎn)的不僅是數(shù)據(jù),更是高效的治理效能;文化活動(dòng)中,傳遞的不僅是笑聲,更是濃濃的鄰里溫情。從“四方協(xié)同”到“熟鄰共治”,共青村正以黨建為引領(lǐng),把治理的“民生答卷”寫在居民的心坎上,繪就一幅“小事有人管、大事協(xié)同辦、幸??吹靡姟钡幕鶎又卫硇聢D景。

綜合 | 智美昆高新
編輯 | 陳岑
責(zé)任編審 | 黃蕾
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